réf : EFF2088
  • PEB G
  • E spec : 587
  • E totale : 40.601
  • N° PEB : 20220330003110

Description

Situé dans une petite rue calme voisine d’un axe d’entrée de la ville de Liège, cet ensemble immobilier composé de deux maisons de rapport comprenant au total 4 appartements et 1 studio a tout pour plaire. Possédant un emplacement idéal, ces immeubles sont à la fois proches de commerces et divers services mais aussi de la ville tout en restant excentrés. Le secteur est très bien desservi par les bus et il reste aisé d’y circuler en voiture.

Deux immeubles de rapport de 2 et 3 structures

La composition des deux immeubles est la suivante :

Le premier bâtiment numéro de 3 de la rue dispose de deux structures situées au premier et deuxième étage. Elles ont respectivement une surface d'un peu plus de 55m²Deux garages sont également disponibles au rez-de-chaussée.

Les 2 appartements ne sont pas repris en temps que tel à l'urbanisme et doivent être régularisés mais la présence des 2 garages et la transformation respectant toutes les normes applicables permettent d'envisager une régularisation.

L’appartement du premier étage est composé d’une chambre, d’une cuisine équipée, d’une pièce de vie et d’une salle de douche avec WC, évier et un espace buanderie. L’appartement du deuxième étage dispose lui aussi d’une chambre, d’une pièce de vie, d’une salle de douche avec WC et évier ainsi que d’une cuisine, cette fois ci non aménagée.

 

Le deuxième immeuble numéro 5 de la rue possède trois structures : deux appartements et un studio.

L’appartement du rez-de-chaussée d’une surface de 52m² possède une chambre, un salon, une cuisine, une salle à manger, une salle de douche avec WC et évier en plus d’une petite cour.

Le second appartement de 36m², au premier étage, possède aussi une chambre, une cuisine, un salon et une salle de douche avec WC et évier.

Enfin, au deuxième étage se trouve le studio de 35m² disposant d’une pièce de vie (salon, chambre et cuisine) et d’une salle de douche avec WC et évier. Deux caves et un local technique sont accessibles via le hall d’entrée de l’immeuble.

Toutes les structures ont des compteurs d’eau, de gaz et d’électricité individuels et sont équipées de fenêtres double vitrage en PVC. Il faut aussi noter que les immeubles sont en cours de rénovation complète, les travaux sont déjà bien avancés, les plafonds coupe feu et isolés entre chaque appartement, le sol nouvellement carrelé et reste à achever les systèmes de chauffage(5 nouvelles chaudières et nouveaux radiateurs à terminer de placer), l'électricité entièrement neuve est  à terminer également  (le matériel est présent) en plus de devoir installer les cuisines et les salles de douches ainsi que les portes.

Cet ensemble constitue un investissement de choix aux vu de ses qualités et serait parfait pour louer à des jeunes.

Pour ne pas manquer votre chance d’acquérir ces biens, prenez maintenant contact avec Century 21 Immo Effertz pour les découvrir plus en profondeur.

Détails du bien

Général
Disponible le À l'acte
État du bâtiment A rénover
Nombre de façades 2
Parking intérieur 2
Prescriptions Urbanistiques
Financier
Prix de vente demandé 499 000 €
Revenu cadastral 1586 €

Ensemble immobilier dans le quartier Sainte Marguerite

Liège

499 000 € 

Ce bien vous est proposé par

Werner Effertz
IPI 502082

Place du Parc 87
4000 Liège

https://www.effertz.be

immoeffertz@effertz.be

++32 (0) 4 342 21 21

  • 2 places
Haut de la page